A escassez de moradia estudantil da Espanha, impulsionada pela crescente matrícula internacional, está alimentando investimentos recordes e altos retornos. Spain’s student housing shortage, driven by surging international enrollment, is fueling record investment and high returns.

O mercado de habitação estudantil da Espanha está crescendo rapidamente devido a um aumento de 77% nos estudantes internacionais na última década e uma grave escassez de moradias dedicadas, com apenas 117.000 camas para cerca de 622.000 alunos. Spain's student housing market is growing rapidly due to a 77% rise in international students over the past decade and a severe shortage of dedicated housing, with only 117,000 beds for about 622,000 students. A demanda ultrapassa a oferta, especialmente em Madri e Barcelona, impulsionando um forte investimento de empresas globais como CPP, Greystar e Hines. Demand far outstrips supply, especially in Madrid and Barcelona, driving strong investment from global firms like CPP, Greystar, and Hines. As acomodações premium, que costumam custar mais de 1.000 euros por mês, são destinadas a estudantes internacionais, enquanto os estudantes locais enfrentam aluguéis que ultrapassam os 500 euros. Premium accommodations, often costing over €1,000 monthly, target international students, while local students face rising rents exceeding €500. Os rendimentos do Prime atingem 4,5% nas principais cidades – com desempenho superior aos títulos do governo espanhol – alimentados pela acessibilidade da Espanha, menor taxa de matrícula e políticas de migração mais acessíveis em comparação com os EUA e o Reino Unido. Prime yields reach 4.5% in major cities—outperforming Spanish government bonds—fueled by Spain’s affordability, lower tuition, and more accessible migration policies compared to the U.S. and U.K. O setor deverá ver vendas recordes em 2025, solidificando a Espanha como um destino europeu de alto nível para o investimento em habitação estudantil. The sector is projected to see record sales in 2025, solidifying Spain as a top European destination for student housing investment.