Um tribunal canadense decidiu que os compradores não eram obrigados a comprar uma casa depois que os vendedores mudaram o contrato sem a assinatura, mesmo para uma pequena mudança. A Canadian court ruled buyers weren’t obligated to buy a home after sellers changed the contract without their signature, even for a minor change.

O tribunal de Ontário decidiu que os compradores de casas Aashish e Arpita Patel não estavam obrigados a comprar uma casa Kitchener depois que os vendedores modificaram o contrato, adicionando um cronograma padrão B, que os compradores nunca assinaram. A 2024 Ontario court ruled that homebuyers Aashish and Arpita Patel were not bound to purchase a Kitchener home after the sellers modified the contract by adding a standard Schedule B, which the buyers never signed. A mudança, embora menor, constituiu uma contra-oferta que nunca foi aceita, de modo que não existia nenhum contrato vinculativo. The change, even though minor, constituted a counter-offer that was never accepted, so no binding contract existed. Os compradores se retiraram e se recusaram a pagar um depósito de US $ 50.000. The buyers withdrew and refused to pay a $50,000 deposit. Mais tarde, os vendedores venderam a casa por US $ 25.000 a menos e foram ordenados a pagar suas próprias taxas legais e os custos judiciais dos compradores. The sellers later sold the home for $25,000 less and were ordered to pay their own legal fees and the buyers’ court costs. A decisão reforça que qualquer alteração em uma oferta imobiliária - não importa quão rotineira - quebra o acordo, a menos que ambas as partes assinem termos idênticos. The decision reinforces that any alteration to a real estate offer—no matter how routine—breaks the agreement unless both parties sign identical terms.