O mercado imobiliário do Vietnã está superaquecendo, com preços crescentes e lentos e acessíveis avanços habitacionais, apesar das novas medidas do governo. Vietnam’s housing market is overheating, with soaring prices and slow affordable housing progress despite new government measures.

O mercado imobiliário do Vietnã enfrenta um severo superaquecimento, com os preços nas principais cidades subindo para níveis recordes, impulsionados pela especulação, oferta limitada e regulamentação fraca. Vietnam’s housing market is facing severe overheating, with prices in major cities soaring to record highs, driven by speculation, limited affordable supply, and weak regulation. O governo propôs novas medidas, incluindo limites de empréstimo para segunda e terceira casas, uma plataforma de negociação online estatal e obrigando 30% dos novos projetos a serem moradias acessíveis com incentivos para desenvolvedores. The government has proposed new measures, including loan caps for second and third homes, a state-run online trading platform, and mandating 30% of new projects be affordable housing with incentives for developers. Apesar dos planos para entregar mais de um milhão de unidades acessíveis até 2030, o progresso permanece lento, com menos de 45.000 concluídos até setembro de 2025. Despite plans to deliver over a million affordable units by 2030, progress remains slow, with fewer than 45,000 completed by September 2025. Especialistas alertam que sem reformas mais amplas – como impostos sobre a propriedade, melhor planejamento urbano e controles de crédito mais fortes – o aumento da desigualdade e dos riscos financeiros persistirão. Experts warn that without broader reforms—such as property taxes, better urban planning, and stronger credit controls—rising inequality and financial risks will persist.