A revisão de aluguel de 2026 da Inglaterra proíbe despejos sem culpa, limita as caminhadas de aluguel e aumenta os direitos dos inquilinos. England’s 2026 rental overhaul bans no-fault evictions, limits rent hikes, and boosts tenant rights.

As leis de aluguel da Inglaterra passarão por uma grande reforma a partir de 1o de maio de 2026, encerrando despejos sem culpa e limitando o aumento de aluguel para uma vez por ano. England’s rental laws will undergo a major reform beginning May 1, 2026, ending no-fault evictions and capping rent increases to once per year. Os proprietários de terras não poderão mais exigir mais de um mês de aluguel adiantado ou incentivar guerras de licitação. Landlords will no longer be allowed to demand more than one month’s rent upfront or encourage bidding wars. A Lei dos Direitos dos Locatários também proíbe a discriminação contra inquilinos com benefícios ou filhos, exige que os proprietários considerem de forma justa os pedidos de animais de estimação e permite a reintegração de posse da propriedade apenas por motivos definidos, como venda, atrasos graves ou comportamento anti-social. The Renters’ Rights Act also bans discrimination against tenants on benefits or with children, requires landlords to fairly consider pet requests, and allows property repossession only for defined reasons such as selling, serious arrears, or anti-social behavior. Um provedor de imóveis privado e um banco de dados nacional de propriedades serão lançados no final de 2026, com padrões de habitação atualizados a seguir. A private landlord ombudsman and a national property database will roll out in late 2026, with upgraded housing standards to follow. As mudanças visam fortalecer as proteções dos inquilinos, reduzir os sem-teto e criar um mercado de aluguel mais equilibrado. The changes aim to strengthen tenant protections, reduce homelessness, and create a more balanced rental market.