Victoria exige preços de reserva pública para leilões de propriedades a partir de meados de 2026. Victoria to require public reserve prices for property auctions starting mid-2026.

Victoria está introduzindo reformas imobiliárias que exigem que agentes imobiliários divulguem publicamente o preço de reserva de uma propriedade pelo menos sete dias antes de um leilão ou venda de data fixa, com o objetivo de acabar com a sub-cotação generalizada. Victoria is introducing landmark property reforms requiring real estate agents to publicly disclose a property’s reserve price at least seven days before an auction or fixed-date sale, aiming to end widespread underquoting. A mudança, impulsionada por uma grande investigação que revela que metade das propriedades vendidas de Melbourne excedeu seus guias de preços anunciados, busca aumentar a transparência e proteger os compradores de primeira viagem. The change, driven by a major investigation revealing half of Melbourne’s sold properties exceeded their advertised price guides, seeks to increase transparency and protect first-time buyers. A lei, a ser introduzida no parlamento em meados de 2026, proibirá as vendas sem uma reserva divulgada e apertará as diretrizes sobre guias de preços, exigindo que os agentes usem vendas comparáveis relevantes. The law, to be introduced in parliament by mid-2026, will prohibit sales without a disclosed reserve and tighten guidelines on price guides, requiring agents to use relevant comparable sales. Enquanto 92% dos entrevistados apoiam a mudança, o Instituto Imobiliário de Victoria levantou preocupações, chamando-a de uma correção excessiva e pedindo reformas mais amplas. While 92% of survey respondents support the move, the Real Estate Institute of Victoria has raised concerns, calling it an overcorrection and urging broader reforms. Mudanças semelhantes estão sendo consideradas em Nova Gales do Sul. Similar changes are under consideration in New South Wales.