Austrália para limitar empréstimos de alto risco para casas em 20% dos novos empréstimos em 2026. Australia to cap high-risk home loans at 20% of new lending in 2026.

A agência reguladora da Austrália, a APRA, implementará novas regras em fevereiro de 2026, limitando os bancos a emitir não mais de 20% dos novos empréstimos à habitação com uma relação dívida/renda de seis ou mais, divididos entre proprietários-ocupantes e investidores. Australia’s regulator, APRA, will implement new rules in February 2026 limiting banks to issuing no more than 20% of new home loans with a debt-to-income ratio of six or higher, split between owner-occupiers and investors. A medida visa reduzir os empréstimos arriscados e reduzir a instabilidade do mercado imobiliário, embora os empréstimos atuais com alto DTI sejam baixos, o que significa que é improvável que o limite restrinja os empréstimos no curto prazo. The move aims to curb risky lending and reduce housing market instability, though current high-DTI lending is low, meaning the cap is unlikely to restrict borrowing in the near term. Os críticos dizem que a regra é mais simbólica do que eficaz, oferecendo uma "luz verde" em vez de um freio real à especulação. Critics say the rule is more symbolic than effective, offering a "green light" rather than a real brake on speculation. A política exclui empréstimos de ponte e construção e não afeta os mutuários existentes. The policy excludes bridging and construction loans and does not affect existing borrowers. Embora destinado a melhorar a resiliência financeira, alguns especialistas alertam que pode reduzir a mobilidade e a acessibilidade da habitação, especialmente para compradores de baixa renda. While intended to improve financial resilience, some experts warn it may reduce housing mobility and affordability, especially for low-income buyers.