As regras condicionais do Maharashtra Rera não permitem a posse até que todas as condições, como o abastecimento de água, sejam atendidas. Maharashtra RERA rules conditional OCs don’t allow possession until all conditions, like water supply, are met.

Em uma decisão de novembro de 2025, a Rerashtra esclareceu que um certificado de ocupação condicional (OC) não permite legalmente que os construtores entreguem a posse até que todas as condições – como a obtenção de um certificado de abastecimento de água da Seção 270A – sejam totalmente atendidas. In a November 2025 ruling, Maharashtra’s RERA clarified that a conditional occupation certificate (OC) does not legally allow builders to hand over possession until all conditions—like obtaining a Section 270A water supply certificate—are fully met. Um OC condicional não é um OC final e válido sob o RERA, e os construtores não podem usá-lo para justificar a posse. A conditional OC is not a final, valid OC under RERA, and builders cannot use it to justify possession. Os compradores de casas são aconselhados a esperar por um OC completo e incondicional antes de aceitar as chaves, já que a "posse de ajuste" não tem proteção legal. Homebuyers are advised to wait for a full, unconditional OC before accepting keys, as "fit-out possession" lacks legal protection. Os construtores que não entregarem um OC válido dentro do prazo acordado podem enfrentar penalidades, pagamentos de juros ou reembolsos de acordo com a Seção 18. Builders who fail to deliver a valid OC within the agreed timeframe may face penalties, interest payments, or refunds under Section 18. Enquanto a RERA pode impor conformidade, disputas sobre amenidades cívicas como o abastecimento de água ficam fora de sua jurisdição e devem ser resolvidas em tribunal civil. While RERA can enforce compliance, disputes over civic amenities like water supply fall outside its jurisdiction and must be resolved in civil court.