Os shoppings indianos atraem US $ 3,5 bilhões em investimentos à medida que a demanda aumenta, mas os shoppings desatualizados lutam. Indian malls attract $3.5B in investment as demand rises, but outdated malls struggle.

Os shoppings indianos estão prestes a atrair US $ 3,5 bilhões em investimentos nos próximos três anos, alimentados por forte demanda, altas taxas de ocupação e fornecimento de qualidade limitada. Indian malls are poised to attract $3.5 billion in investment over the next three years, fueled by strong demand, high occupancy rates, and limited quality supply. Apesar de mais de 600 shoppings operacionais, menos de 100 atendem aos padrões institucionais, com propriedades de grau A em 95-100% ocupação e atividade de leasing até 70% ano a ano. Despite over 600 operational malls, fewer than 100 meet institutional standards, with Grade-A properties at 95–100% occupancy and leasing activity up 70% year-over-year. A baixa penetração do comércio eletrônico (8%), o aumento da renda e as altas quedas de pés – impulsionadas pelo entretenimento e pelo jantar – tornam o varejo físico resiliente. Low e-commerce penetration (8%), rising incomes, and high footfalls—driven by entertainment and dining—make physical retail resilient. As marcas globais estão entrando e os REITs de varejo estão surgindo, oferecendo retornos de 14 a 8%, quase o dobro dos mercados ocidentais. Global brands are entering, and retail REITs are emerging, offering returns of 14–18%, nearly double Western markets. No entanto, um número crescente de "shopping centers fantasma" com baixo desempenho em cidades como Gurugram destacam uma divisão entre centros bem gerenciados e propriedades desatualizadas e mal planejadas. However, a growing number of underperforming "ghost malls" in cities like Gurugram highlight a divide between well-managed centers and outdated, poorly planned properties.