A China lança REITs de propriedades comerciais piloto para reduzir a dívida do desenvolvedor e aumentar a estabilidade imobiliária. China launches pilot commercial property REITs to cut developer debt and boost real estate stability.

A China lançou um programa piloto para REITs de propriedades comerciais, permitindo que o investimento público em imóveis geradores de renda reduza a dívida do desenvolvedor, melhore a liquidez e mude o foco da rápida expansão para operações sustentáveis. China has launched a pilot program for commercial property REITs, enabling public investment in income-generating real estate to reduce developer debt, improve liquidity, and shift focus from rapid expansion to sustainable operations. A iniciativa, apoiada por reguladores e bolsas de valores, prioriza a qualidade e a gestão de riscos, com os recursos impedidos de financiar compras de terras residenciais e retornos vinculados a rendimentos de títulos do governo de 10 anos. The initiative, backed by regulators and stock exchanges, prioritizes quality and risk management, with proceeds barred from funding residential land purchases and returns tied to 10-year government bond yields. O acordo complementa o mercado de REIT de infraestrutura existente na China, que tinha 78 fundos listados no valor de 219,9 bilhões de yuans até o final de 2025, e apoia reformas mais amplas para estabilizar o setor imobiliário. It complements China’s existing infrastructure REIT market, which had 78 listed funds worth 219.9 billion yuan by late 2025, and supports broader reforms to stabilize the real estate sector.