O Mid-America Apartments relata fortes resultados em 2025, projeta crescimento de aluguel em 2026, apesar da alta oferta, e planeja aumentar os gastos com desenvolvimento. Mid-America Apartments reports strong 2025 results, projects 2026 rent growth despite high supply, and plans increased redevelopment spending.

As Comunidades de Apartamento da América Central relataram resultados do quarto trimestre de 2025 em linha com as expectativas, com o Core FFO de US $ 2,23 por ação e o Core FFO de 2025 em US $ 8,74 por ação. Mid-America Apartment Communities reported fourth-quarter 2025 results in line with expectations, with Core FFO of $2.23 per share and full-year 2025 Core FFO at $8.74 per share. A ocupação média foi de 95,7%, e as taxas de arrendamento combinado aumentaram 40 pontos base ano a ano, impulsionadas por taxas de renovação mais fortes. Occupancy averaged 95.7%, and blended lease rates rose 40 basis points year-over-year, driven by stronger renewal rates. Apesar do aumento da oferta, a empresa espera uma receita melhorada em 2026, prevendo um aumento de 110–160 pontos-base nas taxas de locação e um crescimento de 85 pontos-base no aluguel efetivo, apoiado pela queda da oferta e forte demanda. Despite elevated supply, the company expects improved revenue in 2026, forecasting a 110–160 basis point rise in lease rates and 85 basis point growth in effective rent, supported by declining new supply and strong demand. A empresa planeja mais de 10% mais investimento de capital em reposicionamento e redesenvolvimento. The company plans over 10% more capital investment in repositioning and redevelopment. Os analistas revisaram os alvos de preços ligeiramente mais baixos, com uma média atual de US $ 146,38, e as ações negociam em uma alta proporção P / E com uma taxa de pagamento de dividendos acima de 120%. Analysts revised price targets slightly lower, with a current average of $146.38, and the stock trades at a high P/E ratio with a dividend payout ratio above 120%.