O aumento dos preços das casas é mais impulsionado pelo crescimento da renda entre os trabalhadores mais ricos do que pela escassez de habitação, segundo um novo estudo. Rising home prices are driven more by income growth among high earners than by housing shortages, a new study finds.

Um novo estudo realizado pela UC Irvine e pelo Fed de San Francisco descobriu que o aumento dos preços das casas nos EUA está mais intimamente ligado ao crescimento da renda – especialmente entre os que ganham mais – do que à escassez de oferta de moradia. A new study by UC Irvine and the San Francisco Fed finds that rising U.S. home prices are more closely linked to income growth—especially among high earners—than to housing supply shortages. Analisando dados de 1975 a 2024, os pesquisadores descobriram que os preços superaram o crescimento da renda após 2000, sem forte conexão entre aumentos de renda e oferta de moradia. Analyzing data from 1975 to 2024, researchers found that prices outpaced income growth after 2000, with no strong connection between income increases and housing supply. Em vez disso, a demanda de famílias mais ricas que atualizam casas ou investem em propriedades parece impulsionar os aumentos de preços, particularmente em áreas de alto custo. Instead, demand from wealthier households upgrading homes or investing in property appears to drive price increases, particularly in high-cost areas. Embora o crescimento populacional se correlaciona com a nova construção, o estudo sugere que abordar a acessibilidade pode exigir combater a desigualdade de renda e a dinâmica do mercado, em vez de se concentrar apenas na construção de mais casas. While population growth correlates with new construction, the study suggests that addressing affordability may require tackling income inequality and market dynamics rather than focusing solely on building more homes.