REIT para comprar 19,9% da torre de Sydney Salesforce por A$ 357.2M, aumentando os rendimentos e a exposição australiana. OUE REIT to buy 19.9% of Sydney’s Salesforce Tower for A$357.2M, boosting yields and Australian exposure.

A OUE REIT concordou em adquirir uma participação de 19,9% na Torre Salesforce de Sydney por A$ 357.2 milhões, com um custo líquido de A$ 195,5 milhões, que deve ser fechado no início de 2026. OUE REIT has agreed to acquire a 19.9% stake in Sydney’s Salesforce Tower for A$357.2 million, with a net cost of A$195.5 million, expected to close in early 2026. O acordo é de rendimento-acretivo, oferecendo um rendimento de aprovação inicial de 5,8% e aumentando a distribuição por unidade em 0,9%. The deal is yield-accretive, offering a 5.8% initial passing yield and boosting distribution per unit by 0.9%. O edifício de 55 andares, 99,2% ocupado, está no CBD principal de Sydney, perto dos principais marcos históricos, e apresenta uma expiração média de arrendamento de 5,5 anos e uma classificação Green Star de 6 estrelas. The 55-storey building, 99.2% occupied, is in Sydney’s prime CBD, near major landmarks, and features a 5.5-year average lease expiry and a 6-star Green Star rating. Os inquilinos incluem Salesforce, TikTok e JLL. Tenants include Salesforce, TikTok, and JLL. A aquisição diversifica o portfólio da OUE REIT, aumentando sua exposição australiana para 5,1%, enquanto Cingapura permanece 94,9% de seu valor. The acquisition diversifies OUE REIT’s portfolio, increasing its Australian exposure to 5.1%, while Singapore remains 94.9% of its value. O financiamento vem da dívida e procede da venda da Lippo Plaza Shanghai em 2024, aumentando a alavancagem para cerca de 40,2%, mas mantendo o valor líquido dos ativos estável em US $ 0,56. Funding comes from debt and proceeds from the 2024 sale of Lippo Plaza Shanghai, raising leverage to about 40.2% but keeping net asset value stable at S$0.56.