O aumento dos empréstimos aos investidores impulsiona o aumento dos preços da habitação na Austrália, apesar dos preços estáveis das principais cidades. Investor lending surge drives Australia’s housing price rise despite flat major city prices.

O empréstimo a investidores imobiliários aumentou 8,9% no ano passado, superando o empréstimo proprietário-ocupante em 6,1%, o que está contribuindo para a crescente pressão da taxa de juros da Austrália. Lending to property investors has increased 8.9% over the past year, surpassing owner-occupier lending at 6.1%, which is contributing to Australia's growing interest rate pressure. A forte demanda dos investidores levou a um aumento de 0,8% nos valores nacionais das casas em fevereiro, apesar dos preços baixos em Sydney e Melbourne. Strong investor demand drove a 0.8% increase in national home values in February, despite flat prices in Sydney and Melbourne. Devido ao aumento da concorrência por casas de nível de entrada provocada pela atividade hipotecária recorde entre os investidores - um aumento de 25% desde os cortes de taxas em 2024 - os preços aumentaram. Due to increased competition for entry-level homes brought on by record mortgage activity among investors—up 25% since rate cuts in 2024—prices have risen. Economistas afirmam que reformas anteriores da APRA poderiam ter evitado a necessidade de aumentos de taxas, mas o Banco da Reserva aponta para o crescimento do crédito orientado para investidores como um dos principais impulsionadores inflacionários. Economists contend that earlier APRA reforms could have avoided the need for rate increases, but the Reserve Bank points to investor-driven credit growth as a major inflationary driver. Há pouco efeito de um novo limite de 20% nos empréstimos de alta alavancagem. There is little effect from a new 20% cap on high-leverage lending. Em meio a preocupações com incentivos fiscais, como o desconto de 50% nos ganhos de capital que favorecem os investidores, cidades como Perth e Brisbane viram aumentos de preços de 2,3% e 1,6%, respectivamente. Amid worries about tax breaks like the 50% capital-gains discount that favor investors, cities like Perth and Brisbane saw price increases of 2.3% and 1.6%, respectively.