Um projeto de condomínios em Honolulu criou mais de 500 novas vagas habitacionais em Oahu, em três anos, liberando casas antigas e mais acessíveis. A Honolulu condo project created over 500 new housing vacancies on Oahu in three years by freeing up older, more affordable homes.

Um estudo da Universidade do Havaí descobriu que um projeto de condomínio com 512 unidades em Honolulu criou mais de 500 novas vagas de habitação em Oahu dentro de três anos por meio de filtragem de moradias, onde os residentes se mudam para novos apartamentos liberando casas antigas. A University of Hawaii study found that a 512-unit condo project in Honolulu created over 500 new housing vacancies across Oahu within three years through housing filtering, where residents moving into new units freed up older homes. As casas desocupadas eram tipicamente maiores, mais acessíveis - em média 40% menos por metro quadrado - e mais propensas a ser residências unifamiliares com três ou mais quartos. The vacated homes were typically larger, more affordable—averaging 40% less per square foot—and more likely to be single-family homes with three or more bedrooms. A construção a preços de mercado gerou mais vagas totais, enquanto as unidades com renda limitada liberaram mais frequentemente habitações de menor custo. Market-rate construction generated more total vacancies, while income-restricted units more often released lower-cost housing. A maioria das realocações ocorreu localmente, sugerindo que a oferta de novas habitações, incluindo unidades com taxas de mercado, pode aumentar a acessibilidade ativando o estoque de moradias mais antigas e as políticas limitadoras da construção podem reduzir a disponibilidade geral. Most relocations occurred locally, suggesting new housing supply, including market-rate units, can boost affordability by activating older housing stock, and policies limiting construction may reduce overall availability.